Los garajes en venta se encarecieron un 20,4 % en Canarias en 2025, el mayor incremento

El precio medio nacional se encareció un 1,7 % en 2025 hasta los 14.011 euros, lo que representa su quinto incremento anual consecutivo y el más bajo detectado desde 2021.

La directora de Estudios y Portavoz de Fotocasa, María Matos, subraya una clara estabilización del mercado tras el fuerte repunte de 2024. Sin embargo, apunta en un comunicado que la brecha territorial sigue siendo enorme, ya que mientras en Madrid o Barcelona se ven ajustes a la baja en algunos barrios, en ciudades como Cádiz o Donostia la escasez de oferta convierte los garajes en un activo "casi de lujo".

Según el informe, que analiza los datos de diciembre de los últimos 10 años del índice inmobiliario de Fotocasa, el precio medio de los garajes supera los 25.000 euros en ciudades como Cádiz o San Sebastián.

En 2024 los precios de los garajes crecieron un 10,2 % hasta los 13.770 euros alcanzados en diciembre de dicho año.

Por comunidades, los mayores incrementos de precios en 2025 se dieron en Canarias (20,4 %); La Rioja (10,5 %); Murcia (7 %); Castilla y León (6,7 %) o Madrid (6,2 %).

Por el contrario, cuatro comunidades registraron descensos anuales en el precio de los garajes: Aragón (-5,5 %); Asturias (-4,1 %); País Vasco (-2,2 %) y Cataluña (-0,8 %).

Los precios más caros, por encima de los 15.000 euros, se dieron en País Vasco (20.635 euros); Baleares (19.712 euros); Cantabria (17.522 euros); Galicia (16.517 euros); Andalucía (15.561 euros); Canarias (15.520 euros) y Castilla y León (15.413 euros). Los más baratos se localizan en Castilla-La Mancha (9.876 euros) y Murcia (9.792 euros).

Por ciudades, en el 71 % de ellas el precio de los garajes subió en 2025 siendo los mayores aumentos los de A Coruña capital (22,7 %); Logroño (18,9 %); Sevilla capital (18,1 %) o Huelva capital (17,7 %).

Atendiendo a los precios medios de los garajes por capitales de provincia, los más caros corresponden a las ciudades de Cádiz capital (27.282 euros); Donostia - San Sebastián (25.220 euros) y Palma de Mallorca (24.509 euros).

Por otro lado, las tres ciudades en donde los garajes son más económicos para comprar son Ávila capital (7.224), Castellón de la Plana (8.293) y Murcia capital (9.354).

En Madrid, los precios más altos se observan en el distrito de Centro (28.674 euros) y las mayores subidas en 2025 se dieron en los de Villaverde (18,2 %), Usera (17,4 %), Puente de Vallecas (16,7 %). En el caso de Barcelona, los más caros están en Sarrià - Sant Gervasi (19.963 euros) y el mayor aumento en Horta – Guinardó (4,8 %).