La Laguna publica la licitación de la rehabilitación de 438 viviendas en El Cardonal

Se trata de rehabilitar 49 bloques de vivienda y renovar los espacios públicos del barrio de forma integral, según el Ayuntamiento que señala que es el mayor proyecto de rehabilitación residencial de Canarias.

Este proyecto está financiado de manera coordinada por fondos europeos Next Generation EU, el Cabildo de Tenerife y el Ayuntamiento de La Laguna, que asume íntegramente los sobrecostes derivados de la actualización de precios para garantizar que ningún propietario de las viviendas incluidas en el programa tenga que asumir incrementos económicos.

La licitación publicada hoy corresponde a la ejecución completa del programa, tras la actualización de los presupuestos de los proyectos de ejecución y la prórroga excepcional autorizada por la Comisión Bilateral del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (PRTR).

La convocatoria de la licitación de una fase inicial de construcción publicada en octubre de 2025, que quedó desierta y que solo incluía una fracción de los bloques previstos.

Con esta nueva convocatoria, que cuenta con un presupuesto para obras de 20.443.132,33 euros, el Ayuntamiento quiere que la totalidad de la actuación pueda ejecutarse con precios ajustados a la realidad del sector y dentro de los plazos establecidos por el PRTR.

El alcalde de La Laguna, Luis Yeray Gutiérrez, destaca en la nota que la publicación de esta licitación marca un punto de inflexión para El Cardonal y para la política de rehabilitación residencial del municipio y explica que el Ayuntamiento ha asumido íntegramente los 3.911.143,02 euros de incremento necesarios para asumir los sobrecostes y actualizar los precios a la realidad del mercado actual.

El concejal de Vivienda, Adolfo Cordobés, explica que la actualización de precios ha sido una condición imprescindible para lograr la viabilidad del ERRP y evitar que la licitación volviera a quedar desierta.

El concejal recuerda que el Ayuntamiento aporta ahora 12.943.651,12 euros, más de la mitad del presupuesto total del proyecto, mientras que los fondos europeos mantienen su contribución de 10,9 millones y el Cabildo aporta un millón adicional.

Cordobés destaca que los propietarios de las viviendas no asumirán ningún sobrecoste y, en los casos declarados vulnerables, puedan recibir hasta el 100% de cobertura del coste imputable, de modo que su aportación real puede ser nula.

Las obras del Enrono Residencial de Rehabilitación Programada (ERRP) de El Cardonal es una actuación financiada con cargo al Programa 1 del PRTR, que contempla ayudas para la rehabilitación a nivel de barrio y que permite subvencionar entre el 40 % y el 80 % del coste de las obras, alcanzando el 100 % en casos de vulnerabilidad económica.

Por tanto, la aportación vecinal en el ERRP El Cardonal Fase I es colectiva y muy reducida, fijada en 173.632,50 euros para el conjunto de las 438 viviendas, según el Acuerdo de la Comisión Bilateral.

El gerente de MUVISA, Emilio Fariña, subraya la complejidad técnica y operativa de esta actuación, que incluye intervenciones estructurales, mejoras de eficiencia energética, renovación de instalaciones, retirada de elementos con amianto, impermeabilización de cubiertas, sustitución de carpinterías y actuaciones de accesibilidad, además de una regeneración urbana integral del entorno.

Fariña explica que la licitación se estructura en cinco lotes para facilitar la ejecución y garantizar que las empresas puedan concurrir con solvencia técnica y capacidad operativa.

El Cardonal es una urbanización construida entre las décadas de 1960 y 1970, con 164 bloques y más de 1.500 viviendas (hoy todas de titularidad privada), que ha sido objeto de distintas fases de rehabilitación a través de los programas de Áreas de Rehabilitación y Regeneración Urbana (ARRU).

En los últimos años, MUVISA ha ejecutado actuaciones en más de 60 bloques mediante los ARRU y ha impulsado estudios estructurales, proyectos de rehabilitación y mejoras de accesibilidad.